Извещение о проведении аукциона

Администрация муниципального образования город Ефремов

сообщает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Аукцион проводится в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением администрации муниципального образования город Ефремов от 19.04.2024 года 697 О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

Организатором аукциона является администрация муниципального образования город Ефремов.

Дата начала приема заявок 25.04.2024

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе 10.06.2024

Время и место приема заявок - электронная площадка АО Сбербанк-АСТ http://utp.sberbank-ast.ru (далее ЭП) с 00 час. 00 мин. 25.04.2024 года до 23 час. 59 мин. 10.06.2024 года (время Московское).

Дата рассмотрения заявок и определения участников аукциона 11.06.2024

Осмотр земельного участка осуществляется претендентом самостоятельно.

Дата, время и место проведения аукциона и подведения его итогов 13.06.2024 г. в 10 ч. 00 мин. (время Московское) на электронной площадке, размещенной на сайте http://utp.sberbank-ast.ru (торговая секция Приватизация, аренда и продажа прав) в сети Интернет.

В соответствии с п.10 ст.39.11 Земельного кодекса РФ участниками аукциона могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, в отношении которых не может оказываться поддержка в соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года 209-ФЗ О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации, в связи с тем, что земельный участок включен в перечень муниципального имущества, предусмотренный частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации (постановлением администрации муниципального образования город Ефремов от 05.04.2017 345 Об утверждении перечня муниципального имущества муниципального образования город Ефремов, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона О приватизации малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации).

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя.

Предмет аукциона:

Лот 1 право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 71:08:030401:44 площадью 124818 кв.м, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: Тульская область, Ефремовский район, муниципальное образование Лобановское, в границах ООО СП Вязово, 0,8 км западнее п.Труженик. Срок аренды 49 лет.

Разрешенный вид использования: сельскохозяйственное использование.

Ограничений в использовании и обременений нет.

Форма собственности государственная собственность (неразграниченная).

Начальный размер ежегодной арендной платы за использование земельного участка 33700 руб.

Задаток 15000 руб.

Шаг аукциона 1011 руб.

Порядок приема заявок.

Один заявитель имеет право подать на один лот только одну заявку.

Для участия в аукционе заявителю необходимо иметь электронную подпись, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства удостоверяющим центром (далее - ЭП), а также пройти регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с регламентом и инструкциями оператора электронной площадки (http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions).

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Информация по получению ЭП и регистрации на электронной площадке указана в регламенте и инструкциях оператора электронной площадки.

В случае если от имени заявителя действует иное лицо (далее - доверенное лицо), заявителю и доверенному лицу необходимо пройти регистрацию на электронной площадке в соответствии с регламентом и инструкциями оператора электронной площадки.

Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки (https://utp.sberbank-ast.ru/Bankruptcy/Notice/1086/Instructions).

Для получения регистрации на электронной площадке претенденты представляют оператору электронной площадки:

- заявление об их регистрации на электронной площадке по форме, установленной оператором электронной площадки (далее - заявление);

- адрес электронной почты этого претендента для направления оператором электронной площадки уведомлений и иной информации.

Оператор электронной площадки не должен требовать от претендента иные документы и информацию.

В срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня поступления заявления и информации, оператор электронной площадки осуществляет регистрацию претендента на электронной площадке или отказывает ему в регистрации, и не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем регистрации (отказа в регистрации) претендента направляет ему уведомление о принятом решении.

Оператор электронной площадки отказывает претенденту в регистрации в случае непредставления заявления по форме, установленной оператором электронной площадки, или информации.

При принятии оператором электронной площадки решения об отказе в регистрации претендента уведомление должно содержать основания отказа. Этот претендент вправе вновь представить заявление и информацию, необходимые для получения регистрации на электронной площадке.

Регистрация претендента на электронной площадке осуществляется на срок, который не должен превышать 3 года со дня направления оператором электронной площадки этому претенденту уведомления о принятии решения о его регистрации на электронной площадке.

Претендент, получивший регистрацию на электронной площадке, вправе участвовать во всех продажах имущества в электронной форме, проводимых на этой электронной площадке.

Подача заявки на участие осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы АО Сбербанк-АСТ торговой секции Приватизация, аренда и продажа прав из личного кабинета претендента.

Инструкция для участника торгов по работе в торговой секции Приватизация, аренда и продажа прав универсальной торговой платформы АО Сбербанк-АСТ размещена по адресу: https://utp.sberbank-ast.ru/Bankruptcy/Notice/1640/Instructions.

После заполнения формы подачи заявки заявку необходимо подписать электронной подписью. Получить сертификаты электронной подписи можно в Авторизованных удостоверяющих центрах. С полным списком авторизованных удостоверяющих центров можно ознакомиться на электронной площадке по адресу: http://www.sberbank-ast.ru/CAList.aspx

Регистрация на информационном ресурсе государственной информационной системы Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.torgi.gov.ru. Для участия в торгах по реализации государственного или муниципального имущества также может проводиться регистрация в ГИС Торги. Пройдя регистрацию в ГИС Торги, физическое лицо получает доступ к участию в торгах на электронных площадках, перечень операторов которых утвержден распоряжением Правительства РФ от 12.07.2018 1447-р*, без прохождения дополнительных проверок и направления документов.

Перед началом регистрации в ГИС Торги необходимо получить квалифицированную электронную подпись в удостоверяющем центре, аккредитованном Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации. В случае если имеется действующая квалифицированная электронная подпись, повторное получение не требуется.

Пройти регистрацию на Госуслугах (ЕСИА). Если пользователь уже зарегистрирован на Госуслугах (ЕСИА), достаточно воспользоваться имеющейся подтвержденной учетной записью. Далее необходимо прейти на сайт torgi.gov.ru, нажать на главной странице кнопку Войти и выбрать личный кабинет участника. В открывшемся окне необходимо заполнить заявление на регистрацию участника (часть сведений заполняется автоматически на основании данных из государственных реестров), подписать заявление на регистрацию квалифицированной электронной подписью, нажав кнопку Подписать и отправить. После чего участник будет зарегистрирован в ГИС Торги.

После регистрации в ГИС Торги информация об участнике автоматически направляется на электронные площадки по защищенным каналам. Операторы электронных площадок регистрируют участника торгов на электронной площадке не позднее рабочего дня, следующего за днем его регистрации в ГИС Торги. В случае, если физическое лицо передает полномочия на участие в торгах иному физическому лицу по доверенности, то доверенному лицу также необходимо пройти регистрацию в ГИС Торги. При этом такому представителю необходимо представить скан-образ доверенности в составе заявки на электронной площадке.

По дополнительным вопросам по регистрации, необходимо перейти в раздел Служба поддержки (https://torgi.gov.ru/new/cabinet/support/center) для ознакомления с Информационными материалами, либо направить обращение в Службу поддержки.

Претенденты подают заявку путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки в соответствии с Регламентом электронной площадки АО Сбербанк-АСТ.

Заявки на участие в аукционе подаются лично претендентом в торговой секции Приватизация, аренда и продажа прав универсальной торговой платформе АО Сбербанк-АСТ, либо представителем претендента, зарегистрированным в торговой секции, из личного кабинета посредством штатного интерфейса.

Для участия в аукционе заявители предоставляют следующие документы путем прикрепления их электронных образов в личном кабинете на электронной площадке:

- заявка подается по форме, указанной в извещении, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, преобразованной в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением ее реквизитов;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка;

- сведения в форме электронного документа из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года 209-ФЗ О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации, либо заявление о своем соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 5 статьи 4 Федерального закона от 24 июля 2007 года 209-ФЗ О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации (форма заявления утверждена приказом Минэкономразвития России от 10.03.2016 113)(прилагается).

В случае подачи заявки представителем претендента прилагается оформленная в соответствии с действующим законодательством доверенность. Копией документа удостоверяющего личность признается экземпляр документа, полностью воспроизводящий подленник документа.

Подача заявителем заявки на участие в торгах является поручением Оператору произвести блокирование на лицевом счете заявителя свободных денежных средств в размере задатка в порядке, предусмотренном регламентом ЭП.

Документы и сведения из регистрационных данных пользователя на УТП, актуальные на дату и время окончания приема заявок, направляются Оператором вместе с заявкой организатору процедуры после окончания приема заявок.

Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Порядок внесения и возврата задатка.

Задаток в безналичной форме должен поступить на счет Оператора Универсальной Торговой Платформы АО Сбербанк-АСТ (далее - УТП)

Реквизиты банковского счета:

ПОЛУЧАТЕЛЬ:

АО Сбербанк-АСТ, ИНН 7707308480, КПП 770401001, р/счет 40702810300020038047,

БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:

ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА, БИК 044525225, кор. счет 30101810400000000225.

Назначение платежа: задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером __________________________ Лот ___).

Задаток должен поступить на счет до 00 часов 00 минут дня рассмотрения заявок для участия в аукционе.

Оператор программными средствами осуществляет блокирование денежных средств в сумме задатка в момент подачи заявки на участие (при их наличии на лицевом счете заявителя на торговой площадке). В случае, если на момент подачи заявки на участие на лицевом счете заявителя не оказывается достаточной для блокирования суммы денежных средств, заявитель после подачи заявки на участие, но не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня определения участников аукциона, должен обеспечить наличие денежных средств в размере задатка на своем лицевом счете на торговой площадке и самостоятельно посредством штатного интерфейса произвести блокирование денежных средств. Если заявителем самостоятельно не произведено блокирование денежных средств (при их наличии на лицевом счете), то в 00 часов 00 минут (время московское) дня определения участников, указанного в извещении, блокирование задатка осуществляет Оператор. Если денежных средств на лицевом счете заявителя недостаточно для осуществления операции блокирования, то в день определения участников организатору аукциона направляется информация о непоступлении оператору задатка от такого заявителя.

Задаток возвращается заявителю в следующих случаях и порядке:

- в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается заявителю в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае отзыва заявки заявителем до даты окончания приема заявок задаток возвращается заявителю в течение трех рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки;

- в случае, если заявитель участвовал в аукционе, но не победил в нем, задаток возвращается заявителю, не победившему в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- в случае принятия организатором решения об отказе в проведении аукциона задатки возвращаются заявителям в течение трех рабочих дней;

- в случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет арендной платы за использование земельного участка.

Задаток не подлежит возврату, если победитель аукциона или единственный его участник отказался от подписания договора аренды земельного участка.

В случае отзыва заявки заявителем до окончания срока подачи заявок, оператор в течение одного часа прекращает блокирование в отношении его денежных средств, заблокированных на лицевом счете в размере задатка (в случае, если извещением установлено перечисление задатка за участие в аукционе на реквизиты оператора и на момент подачи заявки денежные средства заблокированы оператором). В случае отзыва заявки заявителем до формирования протокола об определении участников, оператор прекращает блокирование денежных средств такого заявителя в течение одного дня, следующего за днем размещения протокола об определении участников аукциона.

Порядок проведения аукциона

Аукцион проводится в электронной форме путем последовательного повышения участниками начальной цены предмета аукциона на величину, равную величине шага аукциона. Шаг аукциона, установленный организатором аукциона в фиксированной сумме, не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене. Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:

время для подачи первого предложения о цене составляет 10 минут с момента начала аукциона;

в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене, время для подачи предложений о цене продлевается на 10 минут с момента приема оператором торговой площадки каждого из таких предложений. Если в течение времени для подачи первого предложения о цене или лучшего ценового предложения не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств ТС завершается. В ходе проведения подачи предложений о цене оператор программными средствами УТП обеспечивает отклонение предложения о цене в момент его поступления и соответствующее уведомление Участника, в случаях:

- предложение о цене подано до начала или по истечении установленного времени для подачи предложений о цене;

- представленное предложение о цене ниже начальной цены;

- представленное предложение о цене равно нулю;

- представленное предложение о цене не соответствует увеличению текущей цены в соответствии с шагом аукциона;

- представленное Участником предложение о цене меньше ранее представленных предложений;

- представленное Участником предложение о цене является лучшим текущим предложением о цене,

а также с учетом условий хода торговой сессии, установленных в извещении. Оператор в течение одного часа со времени подписания Организатором аукциона протокола об итогах:

- направляет победителю аукциона или единственному участнику аукциона уведомление с протоколом об итогах;

- прекращает блокирование в отношении денежных средств участников, заблокированных в размере задатка на лицевом счете на площадке, за исключением победителя аукциона или единственного участника аукциона (если извещением установлено перечисление задатка на реквизиты оператора);

- размещает в открытой части ТС протокол об итогах (по решению организатора аукциона).

Победителем признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за использование земельного участка.

Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды такого участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

Организатор аукциона обязан в течение пяти дней со дня истечения указанного выше срока направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ заключается договор аренды такого участка, подписанный проект договора аренды такого участка.

По результатам проведения электронного аукциона договор аренды участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

Допускается взимание оператором электронной площадки с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ заключается договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд (постановление Правительства РФ от 10.05.2018 564).

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.

_____________

Форма заявки

Заявка

На участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 71:____:________:_____(лот _____), расположенного по адресу:______________________________________________

Наименование заявителя __________________________ (для юридических лиц),

Фамилия, имя, отчество заявителя _______________________________________

(для физических лиц и руководителя юридического лица),

Пол (для физических лиц и для руководителей юридических лиц):__________________________,

Гражданство (для физических лиц и для руководителей юридических лиц):__________________,

Дата рождения (для физических лиц и для руководителей юридических лиц)_________________,

Место рождения (для физических лиц и для руководителей юридических лиц) _______________,

Документ, удостоверяющий личность (для физических лиц и руководителей юридических лиц):_____________________________,

серия____________, N_________, выдан "___"________г.

_____________________________________________________________________

(кем выдан)

Код подразделения _________________

Место регистрации (для физических лиц и для руководителей юридических лиц):

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

Место нахождения претендента (для юридического лица)_________________________

__________________________________________________________________

ОГРНЮЛ, ОГРНИП ____________________________ ИНН ________________

E-mail:___________________________

Телефон___________________________Факс______________Индекс__________

Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств:

Банк ______________________________________________________________

расчетный (лицевой) счет N__________________________________________

в__________________________________________________________________

корреспондентский счет N___________________________________________,

БИК___________,ИНН____________

Представитель заявителя

__________________________________________________________________

(Ф.И.О. или наименование)

Действует на основании доверенности от "__"_________________г., N_______, удостоверенной (выданной) ______________________________

(кем выдана, удостоверена).

Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя: __________________________________________________________________

(наименование документа, серия, номер, дата выдачи) __________________________________________________________________

(кем выдан)

телефон____________ факс_______________ индекс _________________

Адрес электронной почты ___________________

Принял решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 71:___:_________:___.

Опись прилагаемых документов:

1._____________________________________________________________

2._____________________________________________________________

3._____________________________________________________________

Подпись заявителя

(его полномочного представителя)______________/ /

Дата "________ "____________________ ____________20___ г.

М.П.

СОГЛАСИЕ

на обработку персональных данных гражданина,

обратившегося за предоставлением муниципальной услуги

В соответствии с требованиями статьи 9 Федерального закона от 27.07.2006 г. 152-ФЗ О персональных данных, подтверждаю свое согласие на обработку моих персональных данных, необходимых для предоставления муниципальной услуги при условии, что обработка персональных данных осуществляется строго лицом, уполномоченным на осуществление работы с персональными данными, обязанным сохранять служебную информацию, ставшую ему известной в связи с исполнением должностных обязанностей.

Специалист, получающий для работы конфиденциальный документ, несет ответственность за сохранность носителя и конфиденциальность информации.

Подтверждаю, что ознакомлен(а) с положениями Федерального закона от 27.07.2006 г. 152-ФЗ О персональных данных, права и обязанности в области защиты персональных данных мне разъяснены.

________________/__________

(подпись заявителя)

__________________

Форма заявления

о соответствии условиям отнесения

к субъектам МСП,

утвержденная Приказом

Минэкономразвития России

от 10.03.2016 113

_______________________________

Проект договора

аренды земельного участка

г.Ефремов Тульской области

Администрация муниципального образования город Ефремов, юридический адрес: Тульская область, г. Ефремов, ул. Свердлова, д. 43, ОГРН 1147154070667, ИНН 7113006013, КПП 711301001, в лице __________________, действующего на основании Устава муниципального образования город Ефремов, именуемая в дальнейшем Арендодатель, и _____________, именуемый в дальнейшем Арендатор, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду из земель __________ земельный участок с кадастровым номером _____________ площадью _____ кв. м с разрешенным использованием для ______________. Земельный участок расположен по адресу: _________________________.

1.2. Участок поставлен на государственный кадастровый учет и обозначен в прилагаемой к договору выписке из ЕГРН на земельный участок.

1.3. Земельный участок на момент заключения договора не обременен правами третьих лиц.

2.СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.

2.1. Срок действия договора _____ лет со дня подписания и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие со дня подписания настоящего договора.

2.2. Договор считается заключенным и вступает в силу со дня его государственной регистрации.

3. РАЗМЕР, ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ.

3.1. Размер арендной платы определяется в соответствии с действующим законодательством.

3.2. На дату подписания договора размер арендной платы определен в соответствии с ____________________, и составляет:

за год ____________;

за месяц - ___________.

При подписании договора Арендодатель передал Арендатору, а Арендатор принял Расчет арендной платы, произведенный в соответствии с нормативными правовыми актами, действующими на день подписания договора.

3.3. Стороны применяют следующий порядок и сроки внесения арендной платы:

3.3.1. Арендатор уплачивает арендную плату, исчисленную со дня заключения договора.

Первый арендный платеж производится до 10 (десятого) числа месяца, следующего за месяцем заключения договора. Он состоит из арендной платы, исчисленной до последнего числа месяца, следующего за месяцем заключения договора.

Последующие платежи исчисляются ежемесячно и уплачиваются за текущий месяц до 10 (десятого) числа месяца.

3.3.2. Арендатор производит перечисление арендной платы на счет _______________________.

3.4. Стороны применяют следующие условия внесения арендной платы:

3.4.1.Обязательство по уплате арендной платы считается исполненным в день ее поступления на счет, указанный в пункте 3.3.2. договора.

3.4.2.Арендатор вправе производить авансовые платежи до конца текущего года.

Если после произведенного авансового платежа размер арендной платы увеличился, Арендатор обязан возместить недоплаченную сумму.

Если после произведенного авансового платежа размер арендной платы уменьшился, Арендатору засчитывается переплата в счет будущих платежей.

3.4.3.Поступившие от Арендатора платежи засчитываются в счет погашения имеющейся на день поступления платежа задолженности по арендной плате. Если на день поступления платежа отсутствует задолженность по арендной плате, поступивший платеж считается авансовым.

3.5. Размер арендной платы в период срока договора не может быть изменен.

4. ПЕРЕДАЧА УЧАСТКА.

4.1. При заключении договора Арендодатель передал, а Арендатор принял участок в состоянии, позволяющем использовать участок в соответствии с разрешенным использованием, установленным пунктом 1.1 договора. Договор является актом приема-передачи участка.

5. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА, ПЕРЕДАЧА ПРАВ

И ОБЯЗАННОСТЕЙ ПО ДОГОВОРУ.

5.1. Договор может быть изменен соглашением сторон, а также судом в установленных законом случаях.

5.2. Арендатор не вправе передавать свои права и обязанности по договору третьему лицу.

6. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА И ОТКАЗ ОТ ДОГОВОРА.

6.1. Договор расторгается:

6.1.1. На основании соглашения сторон.

6.1.2. Судом в случаях, установленных законом.

6.2. Арендодатель вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом Арендатора в срок и в порядке, указанные в пунктах 6.4, 6.5 договора, в следующих случаях:

6.2.1. Использования Арендатором участка не в соответствии с его разрешенным использованием.

6.2.2. Невнесения Арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа.

6.2.3. Использования земельного участка, приводящего к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки.

6.2.4. Неустранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде.

6.2.5. Неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства, либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет.

6.2.6. Иных предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях.

6.2.7. Нарушения Арендатором какого-либо из обязательств, определенных пунктом 8.1.1, 8.1.2, 8.1.3 договора.

6.3. Арендатор вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом Арендодателя в срок и в порядке, указанные в пунктах 6.4, 6.5 договора, в следующих случаях:

6.3.1. До начала установки объекта.

6.4. Об одностороннем отказе от исполнения договора одна сторона предупреждает другую сторону за один месяц.

6.5. Предупреждение об отказе от договора (далее - предупреждение) производится заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному Арендатором при заключении договора.

Предупреждение считается исполненным в день его получения другой стороной, а в случае отсутствия другой стороны - в день извещения организацией почтовой связи об отсутствии другой стороны по всем адресам, указанным в договоре.

По истечении срока, указанного в пункте 6.4 договора и исчисленного со дня исполнения предупреждения, договор считается расторгнутым.

С заявлением о государственной регистрации прекращения договора обращается сторона, отказавшаяся от исполнения договора.

6.6. При расторжении договора либо отказе одной из сторон от исполнения договора Арендатор в срок до дня прекращения действия договора обязан за свой счет привести участок в состояние, позволяющее использовать его в соответствии с разрешенным использованием, в том числе Арендатор обязан:

снести (демонтировать) объект, кроме случаев, когда одновременно с расторжением договора заключается новый договор аренды участка с Арендатором или собственником объекта;

снести самовольные постройки;

устранить разрытия, захламление, загрязнение и другие виды порчи участка.

6.7. По требованию одной из сторон при расторжении договора или отказе от договора стороны обязаны подписать акт приема-передачи участка.

Если ни одна из сторон не потребовала подписать акт приема-передачи участка, то участок считается возвращенным Арендодателю в день расторжения договора либо в день истечения срока, указанного в пункте 6.4 договора и исчисленного со дня исполнения предупреждения.

6.8. Расторжение договора или отказ от исполнения договора не прекращает обязанностей Арендатора:

по уплате задолженности по арендной плате;

указанных в пункте 6.6 договора.

Государственная регистрация прекращения договора осуществляется Арендодателем в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

7.1. Арендатор обязан возместить Арендодателю убытки, причиненные порчей участка и ухудшением экологической обстановки при использовании участка, а также убытки, связанные с несвоевременным исполнением обязанностей, определенных в пункте 6.6 договора.

8. ДРУГИЕ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

8.1. Арендатор обязан:

8.1.1. Использовать участок в соответствии с разрешенным использованием, установленным пунктом 1.1 договора.

8.1.2. Производить работы по установке либо реконструкции объекта, эксплуатировать объект в соответствии с действующим законодательством.

8.1.3. Завершить установку объекта в течение срока договора.

8.1.4. За свой счет содержать участок и прилегающую территорию в надлежащем санитарном и противопожарном состоянии, в том числе осуществлять уборку мусора, расчистку от снега и льда.

8.1.5. Обеспечить доступ на земельный участок эксплуатирующих организаций для ремонта и обслуживания сетей инженерной инфраструктуры.

8.1.6. В случае если земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, договор аренды такого земельного участка должен содержать условия допуска представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.

8.1.7. Письменно в десятидневный срок со дня совершенного изменения уведомить Арендодателя об изменении своих:

юридического и почтового адресов;

номеров контактных телефонов;

банковских реквизитов.

8.2. Арендатор имеет право:

8.2.1. Использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8.2.2. Проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями.

8.2.3. Собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации.

8.2.4.Арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.

8.3. Арендодатель имеет право:

8.3.1. Осуществлять контроль за использованием участка.

8.4. Арендодатель обязан:

8.4.1. Через средства массовой информации или в письменной форме заказным письмом с уведомлением в тридцатидневный срок со дня совершенного изменения уведомить Арендатора по адресу, указанному Арендатором при заключении договора, об изменении своих:

юридического и почтового адресов;

номеров контактных телефонов;

реквизитов счета, указанного в пункте 3.3.2 договора.

8.5. По требованию одной из сторон стороны обязаны заключить соглашение к договору, в котором указываются измененные юридический и (или) почтовый адреса, реквизиты счета.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

9.1. В случае если в аренду предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности и зарезервированный для государственных или муниципальных нужд, договор аренды такого земельного участка должен предусматривать возможность досрочного расторжения этого договора по требованию арендодателя по истечении одного года после уведомления арендатора такого земельного участка о расторжении этого договора.

9.2. Споры по договору, которые стороны не разрешили путем переговоров, разрешаются в судебном порядке.

9.3. Регистрация договора и соглашений к нему производится Арендодателем.

АРЕНДОДАТЕЛЬ: ________________

АРЕНДАТОР: ________________

__________________________