Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Рекламный баннер 990x90px ban1
Профилактика нарушений обязательных требований жилищного законодательства в зимний период со стороны УК при содержании крыш МКД
С учетом требований положения постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 336 Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля отдел муниципального контроля (далее Отдел) уделяет особое внимание профилактике нарушений обязательных требований.
На основании Федерального закона от 31.07.2020 248-ФЗ О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации и Положения о муниципальном жилищном контроле одним из профилактических мероприятий, проводимых на территории муниципального образования город Ефремов, является объявление предостережения контролируемым лицам.
Так нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и(или) жилых помещений при содержании МКД, находящихся в обслуживании предусматривает ответственность, предусмотренную ст. 7.22. КоАП РФ. В ходе обследования МКД установлено: на кровле МКД образование снежных масс, наледи, сосулек, нависание снега, также на козырьках перед входом в подъезды МКД образование снежных масс и наледи.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Согласно пунктам б, в пункта 2 раздела 1 указанных Правил в состав общего имущества включаются крыши, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).
Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункты 2 и 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. 491, предусматривают, что надлежащее содержание общего имущества обеспечивается управляющей организацией (в зависимости от способа управления многоквартирным домом).
При этом общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц. Содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя, в том числе его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации (пункты 10 и 11 указанных Правил).
Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить удаление наледей и сосулек - по мере необходимости; крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине). К надлежащему обслуживанию многоквартирного дома относится также очистка от снега желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком, уборка снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков (п. 4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года 170).
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).
Кроме того, согласно Правил благоустройства территории муниципального образования город Ефремов, утвержденных решением собрания депутатов муниципального образования город Ефремов от 10.08.2021г. 7-41, установлено следующее:
8.2.43. Тротуары, дворовые территории и проезды должны быть очищены собственниками, арендаторами (правообладателями) соответствующих территорий и (или) уполномоченными собственниками помещений в МКД организациями, на которые возложена обязанность по уборке территории, от снега и наледи до усовершенствованного покрытия (асфальта, брусчатки, тротуарной плитки, бетона и т.п.). При возникновении наледи (гололеда) производится обработка песком, песко-соляной смесью, реагентами.
8.2.44. Крыши, карнизы, водосточные трубы МКД в зимний период должны своевременно освобождаться от нависшего снега и наледи, представляющих угрозу для жизни и здоровья граждан, согласно пункту 8.4.9. настоящих Правил.
8.2.45.4. Запрещается образование снежно-ледяных накатов на ступенях при входе в подъезд, крыльце, тротуарах, проезжих частях дворовых территорий и проездов к ним.
8.4.8. Очистку от снега крыш и удаление сосулек обязаны производить собственники, арендаторы (правообладатели) зданий, строений, сооружений и уполномоченные собственниками помещений в МКД организации, при их наличии, ежедневно. На период времени с момента обнаружения сосулек на крышах зданий, строений, сооружений и до удаления с них сосулек необходимо незамедлительно принять меры, обеспечивающие безопасность людей
Вышеуказанное бездействие влечет за собой административное правонарушение, предусмотренное ст. 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений КоАП РФ, а именно, нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
МУП АКС, ООО ЕУМКД, ООО ЕУЖФ, ООО Дома Красивомечья, МУП ГКС - организации, обслуживающие МКД на территории г. Ефремов, получили предостережения о недопустимости нарушения жилищного законодательства в зимний период.
74920
Поделитесь новостями с жителями города
Полезные ресурсы
Разработка -
Оставить сообщение: